Atunci când închiriezi o locuință, depunerea unei garanții este o practică obișnuită, menită să protejeze proprietarul de eventuale daune aduse imobilului.
Odată ce contractul de închiriere ajunge la final și locuința este predată în condiții bune, următorul pas firesc este solicitarea restituirii garanției.
Pentru a simplifica acest proces, este esențial să redactezi o cerere pentru restituirea garanției de închiriere care să includă toate detaliile necesare.
În continuare, vom oferi un ghid complet și un model de cerere formală, util pentru toți cei care doresc să recupereze această sumă într-un mod corect și eficient.
Exemplu de Cerere pentru Restituirea Garanției de Închiriere
[Nume și Prenume Locatar]
[Adresă locatar]
[Cod poștal, localitate]
[Număr de telefon]
[Adresă de e-mail]
Către:
[Nume și Prenume Proprietar]
[Adresă proprietar]
[Cod poștal, localitate]
[Data]
Subiect: Cerere de restituire a garanției de închiriere
Stimată Doamnă/Stimate Domn,
Subsemnatul/a, [numele complet], în calitate de locatar al imobilului situat la adresa [adresa completă a imobilului închiriat], vă solicit prin prezenta restituirea garanției în valoare de [valoarea garanției] RON, sumă depusă în baza contractului de închiriere nr. [numărul contractului], încheiat la data de [data încheierii contractului].
Vă informez că am respectat toate obligațiile asumate conform contractului, iar imobilul a fost predat în stare bună, fără deteriorări, la data de [data predării imobilului], conform procesului-verbal de predare-primire semnat de ambele părți.
Vă rog să dispuneți restituirea sumei menționate mai sus în termenul prevăzut de contract, în contul bancar următor:
Titular cont: [Numele complet]
IBAN: [Numărul contului IBAN]
Banca: [Denumirea băncii]
În cazul în care sunt necesare informații suplimentare, vă stau la dispoziție și mă puteți contacta la numărul de telefon [numărul de telefon] sau la adresa de e-mail [adresa de e-mail].
Vă mulțumesc anticipat pentru colaborare și pentru promptitudinea în soluționarea acestei cereri.
Cu stimă,
[Semnătura solicitantului, dacă se depune fizic]
[Nume și Prenume]
[Data completării cererii]
Ce informații trebuie să includ într-o cerere de restituire a garanției de închiriere?
Cererea trebuie să includă următoarele informații esențiale: numele complet al locatarului, adresa imobilului închiriat, numărul și data contractului de închiriere, valoarea garanției solicitate, detalii despre predarea imobilului (inclusiv procesul-verbal de predare-primire), precum și datele bancare pentru restituirea sumei.
Cât timp are proprietarul să restituie garanția după încetarea contractului?
Termenul de restituire a garanției este, de obicei, stabilit în contractul de închiriere. În general, proprietarul trebuie să returneze garanția în termen de 30 de zile de la predarea imobilului, cu condiția ca locatarul să fi îndeplinit toate obligațiile contractuale.
Ce pot face dacă proprietarul refuză să-mi restituie garanția?
Dacă proprietarul refuză să restituie garanția fără un motiv justificat, locatarul poate trimite o notificare oficială și, în caz de neconformitate, poate apela la instanța de judecată pentru a recupera suma, în baza documentelor și dovezilor, precum contractul și procesul-verbal de predare-primire.
Ce se întâmplă dacă există deteriorări în locuință la predare?
În cazul în care locuința prezintă deteriorări cauzate de locatar, proprietarul poate reține o parte sau toată garanția, în funcție de valoarea reparațiilor necesare. Este important ca acestea să fie justificate și dovedite, de exemplu, prin fotografii sau devize de reparații.
Pot solicita restituirea garanției chiar dacă am reziliat contractul înainte de termen?
Da, poți solicita restituirea garanției, însă proprietarul poate reține o parte din aceasta dacă rezilierea anticipată a contractului a dus la costuri suplimentare sau dacă sunt clauze contractuale care permit reținerea garanției în astfel de situații. Este important să verifici termenii din contract înainte de a face cererea.